Наследственный договор

Для начала рассмотрим, что же такое наследственный договор.

Итак, наследственный договор это соглашение двух сторон (одна из которых приобретает имущество, а вторая отчуждает), согласно которого сторона приобретателя имущества берет на себя обязательства исполнять распоряжения второй стороны и в случае смерти отчуждателя, приобретает право собственности на его имущество.

Другими словами, приобретатель имеет право оформить право собственности только после смерти отчуждателя, при этом, он не освобождается от обязательств по договору, контроль за выполнением которых осуществляет нотариус либо лицо, указанное в договоре.
Письменное согласие лица, которое будет осуществлять контроль за выполнением наследственного договора, является обязательным.

Также, Вам не придется ждать шесть месяцев, отведенных наследникам для обращения в нотариальную контору, поскольку наследственные сроки не распространяются на данный договор, поэтому право собственности можно оформить сразу после смерти отчуждателя.

Наследственный договор заключается исключительно в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению.

Особенностью наследственного договора является то, что на указанное в договоре имущество, при его удостоверении, нотариус обязан наложить арест (запрет отчуждения), что делает его более надежным для приобретателя.

Кроме этого, завещание относительно имущества, указанного в наследственном договоре, считается никчемным (недействительным), т.е. имущество, которое является предметом наследственного договора не включается в перечень наследства отчуждателя.

Немаловажно и то, что наследственный договор не имеет ничего общего с завещанием, в связи с чем порядок заключения, внесения изменений и расторжение регулируются положениями гражданского кодекса о договорах.

Стороной приобретателя имущества может быть как физическое, так и юридическое лицо.
Стороной отчуждателя может быть физическое лицо, супруги или один из супругов.

Статьи 1303 и 1306 Гражданского кодекса Украины предусматривают право супругов либо одного из супругов на заключение наследственного договора, предметом которого является имущество, которое принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, а также имущество, являющееся личной собственностью одного из них.

При этом наследственным договором может быть предусмотрено, что в случае смерти одного из супругов наследство переходит ко второму, а в случае смерти второго из супругов его имущество переходит к приобретателю согласно наследственного договора.

Для заключения наследственного договора, стороной которого являются супруги или один из супругов, необходимо наличие письменного согласия второго из супругов.

Наследственный договор может быть расторгнут исключительно в судебном порядке, как по требованию отчуждателя в случае неисполнения приобретателем его распоряжений, так и по требованию приобретателя в случае невозможности исполнения им распоряжений отчуждателя.

При разрешении подобных споров в судах, применяются общие правила для договорных отношений, предусмотренные Гражданским кодексом Украины.

С уважением, адвокат Татьяна Проскура.

тел. (067) 659-51-28

тел. (095) 590-29-09